成都高新西区房屋抵押贷款|抵押红本贷款|银行抵押贷款，期限长，办理快

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成都个人向银行申请房产押手续贷款,公司抵押房子借款,自建房抵押装修贷款,抵押住房借钱不押房,典当贵重礼品借钱等贷钱需要什么条件

1.贷钱人为中国大陆居民且符合银行的申请贷钱年龄（18-65岁）；

2.贷钱人具有完全独立民事行为能力；

3.贷钱人在成都有固定的收入来源以及稳定的收入住所等；

4.贷钱人的征信良好，没有不良的信用记录；

5.贷钱人具有良好的还款意愿和能力；

6.符合银行要求贷钱人的其他贷钱条件。

以上是贷钱人的条件，还有抵押房子的条件

1.抵押的房子产权需明晰，没有争议，有共有人的需有书面承诺书并签字确认。

2.抵押的房子面积不少于40平米。

3.抵押的房子能上市交易，可以变现，能进行抵押登记。

4.抵押的房子房龄需在20年内（少数银行可做30年内）。

5.抵押的房子不在成都规划内。

6.符合银行要求房子的其他贷钱条件。

房屋抵押借款,个人抵押房产贷款,农村房抵押经营借款,抵押购房合同借款不押房,贵重物品典当借钱等房屋抵押贷款的优势

1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相比无抵押贷款，此点优势最是明显。

2、成都高新西区贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。

4、审批率相对高。将成都高新西区房屋抵押给银行，对成都高新西区银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信用能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

5、可以用成都高新西区他人房屋做抵押。即使借款人名下无房屋但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。

8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。房屋抵押借款,个人抵押房产贷款,农村房抵押经营借款,抵押购房合同借款不押房,贵重物品典当借钱等贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

成都高新西区办理住房抵押借钱流程：

1、借钱人向成都高新西区银行提出住房抵押借钱的申请

2、银行办理住房抵押借钱经理人初步审核借钱人的资质

3、借钱人在成都高新西区银行开立活期存款帐户；

4、准备住房抵押借钱要求的相关资料；

5、去银行指定成都高新西区机构评估抵押住房，出具评估报告书提交银行；

6、银行面签；

7、银行报送借钱人的资料和审批；

8、审批通过下批贷函，通知借钱人签订住房抵押借钱合同；

9、到成都高新西区当地的建委做住房抵押登记，建委出它项权利证；

10、成都高新西区银行放款；

11、银行贷后对款项去向审查；

12、借钱人偿还房子抵押借款服务,公司房产购买合同抵押借款,抵押房产装修借钱,抵押房屋贷款不押房,典当贵重礼品借钱等抵押借钱本息。

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